10월 분양 예정 광명 트리우스 아파트 분석하기
경기도 광명시 광명동 12-2에 시행사 광명제 2R구역 주택 재개발정비사업조합, 건설사 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링 컨소시엄으로 ‘베르몬트로 광명’에서 ‘트리우스 광명'으로 단지명을 고쳐달고 10월 16일부터 분양을 시작합니다.
트리우스 광명
트리우스란 Triangle + House, 건축의 3대 요소인 기능, 구조, 미를 모두 갖춘 고품격 주거공간을 의미하는 이름입니다. 거대건설사인 대우건설과 롯데건설, 현대엔지니어링의 시너지로 광명의 랜드마크가 되겠다는 포부를 가진 아파트인데요.
2024년 12월 입주 예정으로 지하 3층, 지상 35층, 26개 동인 아파트 단지로 공급규모는 총 3,344세대 중 730세대를 특별공급 320세대, 일반공급으로 410세대를 분양합니다.
일반공급 총 410세대 중 전용면적 36㎡ 73세대, 59㎡ 41세대, 84㎡ 196세대, 102㎡ 70세대를 분양하고, 특별공급으로는 총 320세대 중 전용면적 36㎡ 69세대, 59㎡ 31세대, 84㎡ 212세대, 102㎡ 8세대를 분양합니다.
청약 일정
청약 일정은 10월 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위, 24일 당첨자 발표 예정입니다.
1순위 조건은 경기도 광명시 2년 이상 거주자 우선순위 배정된 후 경기, 서울, 인천 등 수도권 거주자이고, 만 19세 이상 성인 청약통장 가입기간이 12개월 이상이며 지역 및 면적별 예치금액 조건을 충족하신 청약자라면 주택 소유 여부 상관없고 재당첨 제한 및 과거 당첨이력 관계없이 지원이 가능합니다.
분양가
분양가는 현재 36㎡ 38,740,000~433,800,000원, 59㎡ 781,100,000~897,710,000원 84㎡ 1,018,400,000~1,186,000,000원, 102㎡ 8세대 1,206,200,000~1,395,900,000원에서 책정이 되어있습니다.
최근 원자제가 인상 등으로 건설비가 증가되고 분양가가 올랐지만 최근 근방에서 분양한 광명센트럴아이파크의 84㎡ 평균 분양가가 12억 중반이었고, 광명자이더샵포레나 84㎡ 평균 분양가가 9억 후반 - 10억 초반이었던 점을 보면 나쁜 분양가는 아니라고 생각이 됩니다.
광명 트리우스의 정확한 타입별 분양가는 분양안내문을 참조하시길 바랍니다.
편의시설
편의시설이 굉장히 많은 동네인 광명에 랜드마크가 되고자 지어진 아파트인 만큼 아파트 자체의 시설도 좋습니다.
트리우스는 대지면적 약 38%의 풍부한 조경면적을 가지고 있어 녹색건축인증 우량등급, 에너지효율등급 2등급을 받은 친환경 아파트로 약 1.2km의 단지 내 산책동선을 가지고 있는 100% 지하주차장 설계로 지상에 차가 없는 공원형 아파트입니다.
광명 트리우스는 세대당 1.24대 이상의 주차대수를 확보해 주차공간이 넉넉한 아파트입니다. 아파트 살 때 주차공간이 없는 것만큼 스트레스가 없는데 보통. 1.1대 이상인 아파트가 많지 않은 만큼 주차대수에 신경을 쓴 거라 생각합니다.
목감천과 맞닿아 있는 위치에 내부까지 자연 경광을 담으려 노력한 트리우스 아파트는 어린이 놀이터 옆에 물소리의 청량감과 수변식물들을 감상할 수 있는 단지 내 생태연못을 만들어 아이들도 보기 좋겠지만 아이들이 놀이터에서 노는 동안 부모님들이 공원과 탁 트인 하늘을 바라보며 개방감을 느끼게 해 줄 공간도 함께 신경 쓴 것 같습니다.
커뮤니티
요즘의 대단지 아파트들은 자체 커뮤니티 시설을 가지고 있습니다, 광명 트리우스는 피트니스클럽, GX룸, 실내골프클럽, 라운지, 독서실, 경로당, 어린이집 등을 가지고 있는데, 이 정도는 대부분 가지고 있는 커뮤니티 시설이지만 광명 트리우스는 특색적으로 사우나를 가지고 있다는 게 차별점인 듯합니다. 운동 후 피로해소이나 스트레스를 풀러 다녀와도 좋은 곳이 사우나 시설인데 제가 사우나를 좋아해서 그런지 사우나는 참 부럽네요.
마트/백화점
이마트(광명점) 855m, 3분 거리, 이랜드리테일(2001)(2001 구로점) 1.3km, 5분 거리, 아이파크몰(고척아이파크몰) 1.4km, 5분 거리, 롯데아웃렛(팩토리가산점) 2.3km, 8분 거리, 이랜드리테일(nc)(NC 신구로점) 2.6km, 9분 거리, 현대시티아웃렛(가산점) 2.8km, 10분 거리, 하나로마트(영등포농협 구로본지점) 2.8km, 10분 거리, 하나로마트(영등포농협 남구로점) 3km, 10분 거리에 있습니다.
이외에도 근처에 광명전통시장, 크로앙스, 철산로데오거리(철산상업지구), 코스트코 고척점, 2001 아웃렛, 세이브존, 마리오아웃렛등 생활 인프라가 많이 있는 지역입니다.
병원
병원 인프라가 특히 가까운데, 고려대학교 구로성심병원이 1.6km, 5분 거리, 광명성애병원 1.7km, 6분 거리, 큰 병원이 2군데나 가까운 위치에 있습니다.
공원
트리우스는 일단 단지 위쪽에 목감천이 있어 산책하기 좋은 곳인데요. 가장 가까운 공원인 파란 마음공원이 195m 1분 거리에 있고, 이 외에도 목감천 산책로, 현충근린공원, 구로개봉유수지 생태공원, 안양천 산책로, 개웅산공원, 개웅산 등이 근방에 있어서 자연환경을 같이 누리실 수 있습니다.
교통
서울에 인접한 광명답게 교통도 좋습니다.
2군데의 지하철역이 있는데 지하철 7호선 광명사거리역이 1.1km 도보 17분, 지하철 1호선 개봉역 1.6km 도보 25분 정도 거리에 있습니다.
남부순환로, 개봉로, 서부간선도로가 가깝게 있어 교통 환경도 좋은 편입니다. 참고로 서부간선도로는 서해안 고속도로와 연결되어 있습니다. 이 외에도 경인로도이용하기 좋습니다.
학군
학군은 초등학생들에게는 조금 힘이 들 수 있는 게 가장 가까운 초등학교가 광명초등학교인데 1.6km 거리에 있습니다. 중학교 이상부터는 광명북중학교 536m, 광명중학교 1.1km, 광명북고등학교 629m, 광명고등학교 1km, 명문고등학교 2km 거리에 있어 무리 없이 다닐 수 있는 거리지만 초등학생에게는 조금 거리가 있다고 생각합니다.
단지배치도
평면도
36형 142세대. 일반공급 73세대, 특별공급 69세대.
59형 72세대. 일반공급 41세대, 특별공급 31세대.
84형 408세대. 일반공급 196세대, 특별공급 212세대.
102형 78세대. 일반공급 70세대, 특별공급 8세대.
모델하우스
광명 트리우스는 인터넷 모델하우스를 운영하고 있습니다. 평면도뿐 아니라 예시 영상까지 볼 수 있으니 더 자세한 정보는 곰식홈페이지를 참조하시길 바랍니다.
마치며, 광명의 재개발 구역 중 목감천을 바로 옆에 끼고 있는 아파트라서 가장 자연친화적이고 이쁜 아파트이지 않나 생각이 되는 트리우스입니다. 광명사거리역과 개봉역의 중간에 있어 어느 한쪽의 역세권이라 하긴 어렵지만 필요한 인프라는 다 가지고 있는 곳이라 생각되기에 경쟁률이 강할 것이라 생각됩니다. 지역 위치가 아파트 단지 위치로 보나 실거주도 투자도 매우 적극 추천하는 곳입니다.
