동탄 2 신도시에 위치한 동탄 레이크파크 자연 & e 편한 세상 아파트 분양이 드디어 확정 임박해 갑니다. 동탄 자연 & e 편한 세상 아파트에 대해서 분석해 보겠습니다.
동탄레이크파크 자연 & e 편한 세상은 경기주택도시공사에서 최초로 선보이는 후분양제 공공분양주택입니다. 경기도 화성시 장지동 970을 검색해 보시면 위치를 확인하실 수 있습니다. 호수공원과 각종 상업시설이 형성된 호수공원생활권에 위치해 있으며, 초. 중. 고교도 가깝고, 인근 근린생활시설에 학원가도 형성되어 있습니다. 또한 용인 반도체 클러스터와 인접하여 미래 가치가 높아지는 지역입니다. 최근 동탄레이크파크 자연 & e 편한 세상 옆에 있는 동탄역 롯데캐슬의 신고가 경신으로 동탄레이크파크 자연 & e 편한 세상의 기대치와 가가 더한층 올라간 것 같습니다.
동탄레이크파크 자연 앤 e 편한 세상은 DL이앤씨와 경기주택도시공사가 협력하여 진행된, 민간참여 공공분양주택으로서 분양가 상한제 또한 적용이 된 브랜드 아파트입니다. 쉽게 말해 동탄레이크파크 자연& e 편한 세상 분양가는 공공분양 + 분양가상한제 적용으로 브랜드 아파트를 합리적인 분양가격에 기대할 수 있습니다. 또한, 공공분양으로 공급되는 907 가구 중 70%가 신혼부부, 생애최초 등 가점이 낮은 무주택 실수요자들을 위한 특별공급으로 배정되어 있어 많은 기대를 받고 있습니다.
이 포스트는 23년 9월 15일 개시 후 23년 10월 15일 업데이트되었습니다.
동탄 레이크파크 자연&e편한세상 임장 후기
공공분양에 분양가 상한제 아파트이기 때문에 시세 대비 싸게 나올 것이라 예상되어 많은 관심을 받고 있는 동탄 2 신도시의 레이크파크 자연&e 편한 세상은 대림 건설의 브랜드인 e 편한 세상
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분양일정
기존의 일정이 아무런 언급 없이 무기한 연기되면서 분양일정을 알 수 없었는데요 10월 6일 드디어 분양 일정이 나왔습니다. 입주자모집공고일은 10월 13일 금요일, 특별공급 청약접수 시작일은 10월 23일 월요일로 나왔네요.
동탄 레이크파크자연&e편한세상 분양가와 평면도
경기도 화성시 장지동 970에 위치한 동탄 레이크파크 자연&e 편한 세상 아파트의 분양가와 사이버 주택전시관이 10월 13일에 공개되었습니다. 분양가는 최소 393,800,000원에서 최대 653,400,000원으로
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모델하우스
10월 6일 사이버 주택 전시관 오픈 일정이 분양일정과 함께 나왔습니다. 사이버주택 전시관은 10월 13일 입주자모집공고와 같은 날에 나온다고 합니다. 공식홈페이지에서 10월 13일부터 확인하실 수 있습니다.
동탄레이크파크 자연 앤 이편한세상은 주택전시관을 따로 운영하지 않고 9월 15일 인터넷 홈페이지를 통한 사이버주택전시관을 오픈 예정이라고 했지만 15일 현재 입주자 모집공고도 아직 나오지 않았고 사이버 주택전시관 또한 아직 오픈하지 않았네요. 정확한 정보가 나오는 데로 다시 수정하여 업데이트해 드리도록 하겠습니다.
입주시기
동탄레이크파크 자연 앤 e 편한 세상은 동탄신도시 가장 아래 위치에 있는데 총 세대수 1,227세대로 공공분양 85m2 이하 타입, 74 타입과 84 타입 907세대, 민간분양 85m2 초과 타입, 95 타입과 115 타입 320세대로 분양되며, 예상 입주시기는 2024년 6월입니다.
동탄레이크파크 자연& e 편한 세상은 18개의 동과 최고 25층으로 이루어져 있으며, 가구 내부에는 e 편한 세상만의 기술. 상품. 디자인. 철학이 총체적으로 집약된 C2하우스 혁신 설계가 적용되어 라이프 스타일에 따라 자유롭게 구조 변경이 가능해서 다양한 주거 환경을 제공합니다.
지상에는 차가 없는 공원화 단지이고 최상층에는 스카이라운지가 들어설 예정이라고 하네요.
또한, 미세먼지 저감 시스템인 스마트 클린&케어 설루션이 도입되어, 단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 웨더 스테이션과 미스트 분사 시설, 물과 미세먼지 저감 식재가 적용된다고 합니다.
추가로 지상 출입구마다 에어커튼이 설치돼 미세먼지 및 외기 유입을 차단해 쾌적한 공기 질을 유지할 수 있다고 합니다.
동탄레이크파크 자연& e 편한 세상은 높은 층고와 현대적인 디자인으로 편안하고 세련된 생활을 누릴 수 있을 것입니다.
교통 및 편의성
교통은 동탄순환대로와 동탄대로와 용구대로가 인접하여, 수원역까지는 50분, 강남역까지는 75분 거리로 교통이 편리하게 연결되어 있습니다.
SRT동탄역 까지는 버스로 25분 정도 소요됩니다.
라크몽, 레이크꼬모 등 동탄호수 수변 상업시설은 물론, 롯데백화점 동탄점 등 편의시설도 가깝게 이용할 수 있으며, 단지 인근에 동탄도시철도(트램) 노선이 예정되어 있는데, 동탄트램 1,2호선 모두 도보 10분 내외로 이용할 수 있을만한 거리여서, 동탄역으로의 이동 편의성이 좋아져 오산역과 함께 더 나은 교통편의를 제공할 것입니다.
트램 1호선 112역과 598m 예정
트램 2호선 209역과 564m 예정
이마트트레이더스동탄점이 3.7km
조은오산병원 종합병원이 4.1km
차량으로 15분 거리 내외입니다.
추가로 GTX-A노선(수서~동탄) 2024년 상반기 개통 예정으로 서울 및 수도권 접근성 개선될 전망입니다.
평면도
인접해 있는 레이크반도유보라 17년식 단지들의 최근 84 거래가격이 약 6.3~6.5억 정도로 진행되고 있네요. 분양가 상한제의 경우 주변시세 80~85% 정도에 분양을 하는데 청약 당첨이 된다면 아무리 못해도 주변아파트보다 최소 15%를 싸게 그냥 평범한 아파트가 아닌 브랜드 가치가 있는 동탄레이크파크 자연& e 편한 세상 아파트를 소유할 수 있게 된다면 웬만한 복권에 당첨된 기분이 들지 않을까 생각됩니다.
동탄레이크파크 자연& e 편한 세상 분양가는 가장 주력타입인 84 타입 기준으로 5억 9천만 원정도 선으로 나오지 않을까 예상되고 있습니다.
가까운 단지는 아니지만 20년 2월 준공한 동탄레이크파크 자연엔 푸르지오 704세대가 비슷한 물건으로 느껴지는데요,
현재 동탄 2 장지동 자연 앤 푸르지오 84 타입 실거래가 8월 7일 8층 8억 8000만 원입니다.
두 단지를 비교해서 생각했을 때 안전마진은 2억 정도라고 예상하시면 되겠습니다.
다양한 평면도가 제공되어 다양한 선택지를 고려할 수 있습니다.
크기와 구조에 따라 여러 가지 옵션 중에서 선택할 수 있습니다.
청약신청 자격
공공분양 907세대 중에서 70%는 특별공급으로 배정됩니다.
① 만 19세 이상 성년자로 무주택세대구성원이어야 합니다.
② 입주자모집공고일 기준 수도권에 거주하고
③ 입주자저축에 12개월 이상(12회 이상 납입) 가입되어 있으며
④ 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원에 속해 있어야 합니다.
신청유형은 생애최초, 신혼부부, 노부모부양, 다자녀가구, 국가유공자입니다.
공공분양 중 일반공급 물량의 20%는 추첨제가 적용됩니다.
민간분양 청약신청 자격은 100% 추첨제인데요,
① 만 19세 이상 성년자로
② 입주자모집공고일 기준 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하고
③ 주택수와 세대주 여부와 상관없이 청약통장 가입기간 12개월 이상 가입되어 있어야 합니다.
민영주택 특별공급 유형은 다자녀가구와 노부모부양입니다.
보다 자세한 청약신청 자격은 필히 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.
개발계획
현재도 삼성전자와 함께 하고 있는 동탄이 반도체 산업 분야에서도 주목받는 중심지로 자리 잡고 있습니다.
동탄레이크파크 자연& e 편한 세상은 용인 반도체 클러스터와 인근에 위치하여 더 많은 인구 유입이 예상되어 미래에 대한 긍정적인 전망을 가지고 있고, 입주예정인 2024년 상반기에 트램역과 GTX-A노선(수서~동탄)이 개통 예정이라 생활환경도 나쁘지 않을 것이라 기대됩니다.
전매제한 3년, 재당첨제한 10년 알고 계셔야 합니다.
분양가 80% 초과 예상으로 거주의무 3년 예상하셔야 합니다.