뉴홈 공공분양이 9월부터 세 번째 공공주택 사전청약을 시작합니다.
9월 22일부터 구리 갈매역, 인천 계양, 남양주, 하남교산, 안산 장상, 군포 대야미, 마곡 등 3,295호의 뉴홈 공공분양주택 사전청약 공고문이 나온 후 10월 16일부터 사전청약을 시작합니다.
윤석열 정부의 주택분야 국정과제인 뉴:홈은 지금까지 두 차례 사전청약(1차 고덕강일 3단지최고경쟁률 일반공급 67:1, 2차 동작구 수방사 최고경쟁률 일반공급 645:1)을 시행하였으며, 동작구 수방사 등 지난 6월 시행한 사전청약에서 평균 48.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하는 등 국민들의 큰 관심을 받았습니다. 이번이 세 번째 공공주택 공공분양인데 이번에도 높은 경쟁률을 기록할 것 같습니다.
이번 공공주택 공공분양은 총 3,295호입니다. 일반형으로 구리 갈매역세권, 인천계양, 남양주 등에서 1,225호, 나눔형으로 하남 교산과 안산 장상, 서울 마곡 10-2 등에서 1,152호, 선택형으로 구리 갈매역세권, 군포 대야미, 남양주 등에서 918호를 공공분양 할 예정입니다.
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사전청약 일정
오는 23년 9월 22일부터 일반형(구리갈매역세권, 인천계양, 남양주진접 2)을 시작으로, 25일에는 나눔형(하남교산, 안산장상), 26일에는 선택형(구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접 2), 27일에는 서울 마곡 10-2에 대해 뉴홈 사전청약 공고를 실시하고, 2023년 10월 16일 공공분양 특별공급부터 청약접수가 시작되어, 11월 2일 서울 마곡 10-2 지역부터 순차적으로 당첨자를 발표할 예정입니다.
| 나눔형 (1,152) |
일반형 (1,225호) |
선택형 (918호) |
| 하남교산 (LH) 452호 안산장상 (LH) 440호 마곡 10-2 (SH) 260호 |
구리갈매역세권 (LH) 230호 인천계양 (LH) 614호 남양주진접2 (LH) 381호 |
구리갈매역세권 (LH) 285호 군포대야미 (LH) 346호 남양주진접2 (LH) 287호 |
당첨자 발표일이 다른 공공사전청약에 중복 신청할 경우 먼저 발표된 당첨만 인정되며, 당첨자를 대상으로 자격 검증 등을 거쳐 최종당첨자가 확정된다고 합니다. 예를 들어 마곡 10-2(당첨자발표 ‘23.11.2)와 인천계양(당첨자발표 ‘23.11.3)에 모두 신청하여 당첨될 경우, 먼저 당첨된 마곡 10-2의 당첨만 인정된다는 겁니다.
청약접수 일정 및 신청방법 등 자세한 정보는 뉴홈(뉴홈. kr) 또는 시행사에 따라 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr), SH 서울주택도시공사 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)을 통해 확인할 수 있으며, 인터넷 신청이 헷갈리거나 어려운 신의 경우, 현장접수처를 방문하여 접수할 수도 있습니다.
분양가
분양가는 사전청약 추정분양가이므로 공고 시점을 기준으로 추정분양가를 제공하며, 실제 분양가는 본 청약 시점에 결정된다는 점 참고 바랍니다. 이번 9월 사전청약 나눔형과 일반형의 추정분양가는 전용면적 60 이하의 경우 2~4억 원대, 전용면적 69~84의 경우 4~5억 원대 수준으로 산출되었고. 선택형의 전용면적 기준 60㎡ 이하 추정임대료는 월 50~60만 원대로 산출되었습니다
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하남 교산지구
하남 교산지구는 46형 10호, 55형 56호, 59형 386호 공공분양 예정입니다. 추정분양가는 3.6억에서 4.6억 사이로, 지구 내 3호선 하남연장선(송파~하남 구간) 신설역이 예정되어 있고, 서울 강남 송파까지 접근성이 우수하며, 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등 광역교통 접근성이 편리한 곳입니다. 이번에 공급되는 A5 블록은 하남검단산역(5호선) 및 하남시청에 인접하고 단지 인근에 초등·중학교가 있어 교육환경이 우수하며, 도보로 걸어갈 수 있는 거리에 공원 조성이 계획되어 있어 쾌적한 주거환경이 될 예정입니다.
안산 장상지구
안산 장상지구는 46형 23호, 55형 63호 59형 354호 공공분양 예정입니다. 추정분양가는 최소 2.3억에서 최대 3억 사이로 KTX광명역 및 고속도로 접근성이 좋으며, 안산시청 인근으로 기존 도심 인프라를 누릴 수 있으며, 지구 내 신안산선(안산-광명-여의도) 신설역이 예정되어 있어 서울 접근성이 더욱 좋아져 향후 교통 편리성이 더욱 좋을 것으로 기대됩니다. 이번에 공급되는 A12 블록은 장하역(신안산선 예정)에 인접하고, 주변에 상업시설이 예정되어 있어 생활여건이 불편하지 않을 것으로 보이며, 근처에 안산천 등의 녹지공간이 인근에 위치하여 자연환경도 좋을 것으로 보입니다.
인천 계양지구
인천 계양지구는 59형 493호, 69형(복층) 8호, 74형 52호, 77형(복층) 22호 84형 39호 공공분양 예정입니다. 추정분양가는 최소 3.9억에서 최대 5.3억입니다. 박촌역(인천도시철도 1호선), 계양역(공항철도) 등 대중교통 접근성이 양호하고, 수도권 제1고속도로, 인천국제공항고속도로, 경인고속도로 등 광역교통망이 우수하여 향후 서울~부천~인천을 잇는 수도권 서남부의 요충지로 또한 녹지축 기반의 선형공원인 계양벼리를 도입하여, 공원과 학교, 생활·문화시설을 도보로 이용하는 보행특화도시로 조성될 예정이어서 더욱 발전할 것으로 보입니다.
이번에 일반형으로 공급되는 A6 블록은 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)으로 연결이 가능한 S-BRT 노선에 연접하고, 단지 인근에 문화공원이 이어져 있어 주거환경이 쾌적하며, 유치원 및 초등·중학교가 위치하여 교육환경이 좋습니다.
구리 갈매역
구리 갈매역세권 지구는 59형 230호 공공분양 예정입니다. 추정분양가는 4.6억입니다. 갈매역(경춘선), 별내역(8호선 예정)에 인접한 더블역세권으로 편리한 대중교통은 물론 광역교통망 접근성이 좋은 데다, 서울 및 별내 신도시와 맞닿은 입지로 생활에 불편한 없이 지내실 수 있습니다. 일반형과 선택형으로 공급 예정인 A4 블록은 갈매역 도보권의 역세권에 위치하여 교통편의성이 우수하며, 다양한 상업시설 등 풍부한 생활여건과 함께 단지 인근으로 유치원, 초등·중학교가 위치하고 녹지비율도 높아 교육·자연환경 모두 좋습니다.
남양주 진접 2 지구
남양주 진접 2 지구는 55형 50호, 59형 331호 공공분양 예정입니다. 추정분양가는 최소 3.3억에서 최대 3.5억 사이입니다. 별내 신도시ㆍ왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지로서, 풍양역(4호선, 9호선 예정) 신설과 국지도 98호선(수동~오남) 개통이 예정되어 있어 서울과 강원 서북권 접근성이 우수하며, 풍부한 녹지(수락산·왕숙천 등)와 편리한 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있도록 조성될 예정입니다.
이번 일반형과 선택형으로 공급 예정인 A6 블록은 도보거리에 신설 예정인 풍양역과 풍부한 상업시설, 유치원 및 초등·중학교가 예정되어 있고, 휴식·산책을 위한 공원이 연접해 있어 풍양역이 개통되면 좋은 생활권을 누릴 거라 전망됩니다.
군포 대야미 지구
군포 대야미지구는 서울로 직결되는 대야미역(4호선) 생활권으로 서울까지 대중교통 접근성이 우수하고 안양권 생활 인프라를 가까이 누릴 수 있으며 반월호수, 수리산도립공원 등으로 둘러싸인 자연환경이 쾌적한 곳입니다. 이번 선택형으로 공급예정인 A1 블록은 지구 내 대야미역(4호선)과 47번 국도 등을 통해 안양시, 안산시 및 의왕시 등 인근 도시로의 접근성이 양호하며, 단지 인근에 근린공원과 반월호수를 곁에 두고 있어 자연과 함께하는 곳으로 한적한 생활권을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
서울 마곡 10-2
서울 마곡 10-2는 토지임대부 분양주택으로, 5호선 송정역과 마곡역 사이에 위치하여 5호선을 도보권으로 이용 가능한 서울입니다. 이외 주변에 9호선(신방화역), 공항철도(마곡나루역) 등이 위치하여 교통도 편리하며, 인근에 초·중학교도 위치하여 교육여건이 우수해 많은 경쟁이 예상됩니다.
올해의 마지막 공공주택 분양일정입니다. 이글이 여러분에게 좋은 정보가 되었기를 바라고 좋은 기회가 되길 바랍니다. ^^